【迪拜讯】2024年，迪拜住宅房地产市场继续呈现强劲上行势头。根据最新市场报告，受高端别墅需求激增驱动，住宅物业整体售价同比上涨11.62%，显示出强大且持续的增长动能。
业内专家指出，推动本轮涨势的核心力量，来自于本地高净值人群与国际投资者对优质独栋别墅的持续追捧。此类物业不仅在空间、私密性与生活品质方面具备显著优势，更被视为在当前全球宏观经济环境下的稳定资产配置选项。
数据显示，与公寓相比，别墅类住宅在2024年第一季度的价格涨幅明显更为突出，部分核心区域的涨幅甚至超过15%。需求主要集中在滨水社区、高尔夫球场周边及新开发的奢华住宅区，这些区域因其配套完善、生活氛围浓厚而备受青睐。
分析人士认为，推动迪拜房价上行的还有多重结构性因素，包括政府对外籍长期居留政策的持续放宽、“黄金签证”等移民激励计划的落地，以及大量基础设施项目的投入完成，使得迪拜在全球范围内的吸引力不断上升。
在此背景下，开发商加快高端住宅项目布局，市场供需博弈也将持续影响未来价格走势。展望2024年下半年，住宅市场尤其是别墅板块，仍被普遍看好，预计价格仍有上行空间，但整体增速可能趋于温和。
专家建议，当前阶段入市应注重资产的稀缺性与长期价值，优选地段优越、开发商信誉良好的项目，将更具保值与增值潜力。
