杜拜再次走在全球創新前沿，推出劃時代的房地產投資模式——民眾僅需2,000迪拉姆（約新台幣17,000元）即可入場投資當地房產。由杜拜土地局（Dubai Land Department, DLD）主導的「房地產代幣化試點計畫」現已啟動，透過區塊鏈技術將實體資產數位化，讓全球投資人共享杜拜房市的成長紅利。

所謂「房地產代幣化」，即是將實體的不動產所有權切割為多個數位代幣，每位投資人可依照持有代幣的比例，享有該資產的部分權益與潛在收益。此舉大幅降低傳統房地產投資門檻，特別適合資金有限但渴望參與國際市場的小型投資者。

杜拜官方估計，此類代幣化交易至2033年將達6,000億迪拉姆（約新台幣5,100億元），預計將占該市房地產交易總額的7%。此次試點由虛擬資產監管局（VARA）與杜拜未來基金會（DFF）共同推動，不僅體現政策支持，更顯示杜拜發展虛擬資產與金融科技的明確方向。

在企業方面，杜拜地產龍頭DAMAC集團也已宣布與區塊鏈平台MANTRA簽署10億美元合作協議，進一步加速區域資產代幣化。此舉不僅象徵傳統產業對區塊鏈應用的肯定，更為代幣化房市提供穩定推進的動力。

這項新制度同時賦予全球投資者前所未有的參與機會。過往需高資本與複雜流程才能觸及的房地產，如今僅需數千元即可透過區塊鏈平台遠端投資，且所有權、交易紀錄皆上鏈，保障資訊透明與資產安全。

杜拜這波房地產數位轉型，被視為全球資產「民主化」的重要起點。傳統「高資本才能入場」的門檻，正被科技與制度逐步打破。2,000迪拉姆不僅是一筆資金，更是一張通往全球房市未來的門票。